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          漳州外貿大廈八至九樓房屋競價招租方案
          [來源: ] [ 瀏覽點擊:639 ] [ 發布時間:2019-05-06 ] 字體:[ ]

          一、標的基本情況及風險提示

          1、招租標的位于漳州市新華北路32號外貿大廈八至九樓,建筑面積900平方米。

          2、該房屋產權證、土地證齊全。

          3、原標的用途為酒店,租賃合同于2018年9月30日到期,目前狀態為空置。

          4、承租者須承擔將原酒店裝修格局還原成辦公室形狀的改造費用,只做辦公使用,每層重新恢復公共衛生間且僅保留一間衛生間,重新鋪設地板,并清除原先埋設的供水及排污管道,做好衛生間防水。具體裝修方案詳見我司《漳州市外貿大廈八九層裝修工程預算表》(附后),預算價格16.9萬元。由于裝修工程比較大,給予承租方三個月的免租金期。

          二、租賃標的用途、競租底價、租賃期限等。

          1、租賃用途為辦公場所;

          2、租賃期限8年

          3、第一年每平方米月租金競租底價20元,第二年起每年遞增5%。租金六個月一付,押金36000元。

          4、物業費每平方米每月1元;電梯使用費每層每年5000元。

          三、承租人及承租方應具備的基本條件:

          合法存續的境內法人單位、非法人組織或具完全民事行為能力的自然人。

          四、需要承租人及承租方接受的基本條件

          1、承租方自行辦理營業執照等證件,合法經營。

          2、承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費,均由承租方承擔。

          3、承租期間承租方所發生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

          4、承租方對承租房只有使用權,未經出租方同意,不得改變用途,不得以任何形式轉租轉讓。

          5、承租方應將裝修改造方案報出租方審查同意后方可實施。

          6、承租方不得從事餐飲娛樂行業,不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

          五、競租人須提交的報價材料要求

          1.自然人參與競價的,需提供本人的合法有效身份證明原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書,及授權代表的身份證明。

          2.非自然人參與競價的,需提供經工商部門或政府相關部門注冊核準的營業執照、社會團體執照等有效身份證照、法定代表人或負責人身份證原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書,及授權代表的身份證明。

          六、競價方式:

          我司將自行組織競價招租,競租底價為第一年每平方米月租金20元整,價高者得。符合條件的競租人參與競租,需交納競租保證金5000元到招租人以下賬戶:

          賬戶名:福建省漳州市對外貿易有限責任公司

          賬號:418258381313

          開戶行:中國銀行漳州分行營業部

          七、公告時間: 2019年5月6日-2019年5月24日

          八、報名截止日期 2019年5月24日

          九、優先權方式:若出現競租價格完全相同,則原承租漳州外貿大廈的老租戶優先。

          十、監督電話:0596-2945951

          漳州市外貿大廈八九層裝修工程編制說明.doc

          漳州市外貿大廈八九層裝修工程.zip

          公司地址:福建省漳州市龍文區融信金融中心B座602   聯系電話:0596-2968103    傳真:0596-2932581    郵箱: fjzzft@fjzzft.com    郵編:363000

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