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          漳州外貿大廈主樓二樓競價招租方案
          [來源: ] [ 瀏覽點擊:371 ] [ 發布時間:2020-03-13 ] 字體:[ ]

          一、標的基本情況及風險提示

          1、招租標的位于漳州市新華北路32號外貿大廈主樓1幢二層面積208平方米(以實際測量面積為準)。

          2、該房屋產權證、土地證齊全,產權人為福建省漳州市對外貿易有限責任公司。

          3、給予承租方2個月的免租金期。

          二、租賃標的用途、競租底價、租賃期限等。

          1、租賃用途為辦公或培訓機構,不得作為娛樂場所。

          2、租賃期限5年。

          3、總面積208平方米(主樓二樓電梯左邊面積165.09平方米,電梯對面一間32.48平方米,電梯前面走廊公攤10平方米),租金競租底價第一年每平方米月租金20元,年遞增率5%即第二年每平方米月租金21元,第三年每平方米月租金22元,第四年每平方米月租金23元,第五年每平方米月租金24元。租金六個月一付,押金10000元,租金提前十天付。

          三、承租人及承租方應具備的基本條件:

          合法存續的境內法人單位、非法人組織或具完全民事行為能力的自然人。如用于文體培訓機構,承租方需要有包括該項目的培訓的資質。

          四、需要承租人及承租方接受的基本條件

          1、承租方自行辦理營業執照等證件,合法經營。

          2、承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費,均由承租方承擔。

          3、承租期間承租方所發生的物業水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

          4、承租方對承租房只有使用權,未經出租方同意,不得改變用途,不得以任何形式轉租轉讓。

          5、承租方應將裝修改造方案報出租方審查同意后方可實施。

          6、承租方為租賃場所消防安全第一責任人。租賃標的裝修由承租人自行負責并承擔全部費用,裝修不得危及到租賃房產結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。在競得房屋投入營業前,其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案,需經租方審核同意后方可進行裝修;

          7、競租人及法人代表未被列入全國法院失信被執行人名單。

          8、租賃期內,若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋,使出租方和承租方造成損失的,互不承擔責任,承租方需無條件將房屋騰空退出。

          五、競租人須提交的報價材料要求

          1.自然人參與競價的,需提供本人的合法有效身份證明原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書,及授權代表的身份證明。

          2.非自然人參與競價的,需提供經工商部門或政府相關部門注冊核準的營業執照、社會團體執照等有效身份證照、法定代表人或負責人身份證原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書,及授權代表的身份證明。

          六、競價方式:價高者得。參與競價者需交納押金10000元到招租人以下賬戶:  賬戶名:福建省漳州市對外貿易有限責任公司

          賬號:418258381313

          開戶行:中國銀行漳州分行營業部

          七、公告時間:2020年3月13日-2020年4月2日

          八、報名截止日期2020年4月2日

          九、優先權方式:若出現競租價格完全相同,則以原有老租戶優先的原則。

          十、報名方式:登陸漳州外貿網站www.zjlsjl.com報名

          十一、監督電話:0596-2935190

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          公司地址:福建省漳州市龍文區融信金融中心B座602   聯系電話:0596-2968103    傳真:0596-2932581    郵箱: fjzzft@fjzzft.com    郵編:363000

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